ഫെബ്രുവരി 9, 2024 വരെ, കേരളത്തിലെ ഫ്ലാറ്റുകളെ ലക്ഷ്യം വെച്ച് പൂർണ്ണമായും "പുതിയ" നികുതികൾ പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലുള്ള ചില നികുതികളും പരിഷ്കാരങ്ങളും ഫ്ലാറ്റ് ഉടമസ്ഥരെ ബാധിക്കുന്നുണ്ട്. അവ ചുരുക്കി ചുവടെ പറയുന്നു:
- ഭൂനികുതി വർധന:
- സംസ്ഥാനത്തൊട്ടാകെ 5% വാർഷിക ഭൂനികുതി (കെട്ടിട നികുതി എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) വർധന ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും ബാധകമാണ്. ഇത് 2023 ഏപ്രിലിൽ ആരംഭിച്ചു.
- അടിസ്ഥാന നികുതി നിരക്ക് പ്രാദേശിക സംഘടന (പഞ്ചായത്ത്, മുനിസിപ്പാലിറ്റി, കോർപ്പറേഷൻ) ഫ്ലാറ്റിന്റെ വലുപ്പം എന്നിവ അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. നിർദ്ദിഷ്ട നിരക്കുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക സംഘടനയുടെ വെബ്സൈറ്റുകളിൽ കണ്ടെത്താം.
- "അധിക നികുതി" (മുമ്പ് ലക്ഷ്വറി നികുതി):
- 3,000 ചതുരശ്ര അടിയിൽ കൂടുതൽ ക്രമവിസ്തൃതിയുള്ള ഫ്ലാറ്റുകൾക്ക് ബാധകമാണ്.
- നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം ഇപ്പോൾ ഇതിനെ "അധിക നികുതി" എന്ന് വിളിക്കുന്നു.
- നികുതി തുക 5,000 രൂപ മുതൽ 12,500 രൂപ വരെയാണ്, ഫ്ലാറ്റിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.
- ഒഴിഞ്ഞ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക നികുതി:
- 2023-24 ബജറ്റിൽ അവതരിപ്പിച്ചു, എന്നാൽ വിശദാംശങ്ങളും നടപ്പാക്കൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളും ഇതുവരെ പുറത്തിറക്കിയിട്ടില്ല.
- ഫ്ലാറ്റ് ഉടമസ്ഥരെ ഇത് എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് ഇപ്പോൾ വ്യക്തമല്ല.
- കെട്ടിട നികുതി പരിഷ്കരണങ്ങൾ:
- പുതിയ ഫ്ലാറ്റുകൾക്കോ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ ആയുള്ള നിർമ്മാണ അനുമതികൾക്ക് ഫീസ് വർധിപ്പിച്ചു.
- ഒന്നിലധികം വീട് ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതിന് അധിക നികുതി (ഒന്നിലധികം ഫ്ലാറ്റുകൾ ഉടമസ്ഥരായ ഉടമസ്ഥർക്ക് ബാധകമാകും).
- മുദ്രവീത വർധന:
- ഫ്ലാറ്റുകളുമായി നേരിട്ട് ബന്ധപ്പെട്ടില്ലെങ്കിലും, വാണിജ്യ, വ്യവസായ യൂണിറ്റുകൾക്ക് 5% മുദ്രവീത വർധന, നിർവ്വഹണ ചെലവുകൾ പരിപാലന ചുമതലകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ അത് താമസക്കാരുടെ ചെലവുകളെ പരോക്ഷമായി ബാധിക്കും.
ഓർമ്മിക്കുക, ഇവ പൊതുവായ കാര്യങ്ങളാണ്. നിങ്ങളുടെ ഫ്ലാറ്റിനും സാഹചര്യത്തിനും ബാധകമായ നിർ
